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新加坡房租漲幅多驚人?租屋族苦喊「世界末日」

新加坡房租漲幅多驚人?租屋族苦喊「世界末日」

新加坡租屋市場住宅租金飛漲,小市民大喊吃不消。圖爲市區一景。(資料照/美聯社)

新加坡近期物價高漲,房租出現10年來最驚人漲勢,已成小市民一大壓力來源,豪宅租金漲速更已超越紐約成全球最快。外媒報導,新加坡市中心一房一廳的小套房,漲幅竟達6成,一班人若無存款恐怕難以負擔。政府相關單位表示,幾年內會有大約10萬戶住屋完工,房租數字可望有感下降。

在市中心租屋的伊娃與夫婿去年底要續約時預料房租會調漲,但漲幅令夫妻倆大吃一驚。夫妻倆租的公寓是一房一廳小房型,原本月租新加坡幣1950元(新臺幣約4萬5000元),房東給的續約租金漲了6成。夫妻倆立刻尋找其他出租公寓的價格,豈料房租均已暴增,令他們瞠目結舌。伊娃向英國廣播公司(BBC)吐苦水:「連個屋頂都快負擔不起了,這個念頭讓我們恐懼不已,好比世界末日來臨。」

伊娃說,身爲租戶,幾乎沒有其他選擇,只好與房東議價。現在這對夫妻每月房租高達新加坡幣2900元(將近臺幣6萬7000元),漲近50%:「爲了應付房租大漲,我逼自己更努力工作,多賺一些。入不敷出的那幾個月,我就靠存款支應,所幸我們爲了這種緊急狀況預存了一筆基金。」

上述情況在新加坡並非個案。新加坡租屋族去年面臨10年來最飛快的房租漲勢,過去幾個月仍節節高升。新加坡全境房地產市場價格齊聲上揚,公共住宅與高端房型租金雙漲。房地產業者表示,新加坡的豪宅租金市場漲速之快已超過美國紐約,傲視全球。

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新加坡35歲以下年輕人不符合公宅申請資格,若要搬出家裡在外自住,爲了省錢,只能選擇與人合租。(資料照/美聯社)

新加坡建屋發展局(HDB)、市區重建局(URA)向BBC表示,新冠肺炎疫情導致當地建案進度延遲,導致越來越多在地居民加入租屋市場,導致房租飛漲;此外,疫情過後復甦強勁,大量外籍人士返回新加坡工作,也是助長房租上揚的原因。

新加坡的租屋市場長期以外籍人士爲主要族羣,因爲全境560萬居民之中絕大多數經由公宅補貼方案簽下長期租約。以往新加坡人婚前多與原生家庭同住,但這種傳統作法已有改變,愈來愈多年輕人搬出去租房子住,只爲擁有屬於自己的空間、與心態相近的社羣爲鄰。房產業者說,在外租屋合住,近來已成新加坡年輕人的熱門選項。

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蓓琳早在2021年處於新冠肺炎防疫措施期間就搬進一處合租住所,她有自己的房間,衛浴、廚房、洗衣設備與他人共用,「整個疫情期間我與家人長期處於同一屋檐下,憋得我難受,我需要與家人分開住。我爸媽不同意,一度鬧得很僵。等到我搬出去住、能夠照顧自己,我與爸媽之間的氣氛也變好了」。

艾雪離家自住是因爲家裡實在太擠,他有3個手足,很難專心工作:「跟不工作的兄弟姊妹同住,我的工作跟他們很容易起衝突。不同人生階段的手足住在一起實在不容易」。

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然而蓓琳與艾雪都是35歲以下未婚人士,不符合公宅申請條件。除了未婚的年輕人,LGBT族羣也是潛在受害者,他們在新加坡租屋族佔了不少比例,由於同性婚姻在新加坡不受承認,無法符合公宅申請資格。

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新加坡HDB與URA表示,接下來幾年會有大量住宅落成,租金高漲的嚴峻情況就會獲得好轉。今年預計會有將近4萬戶公宅與私人住宅完工,這是5年來戶數最多。2025年之前將再有6萬戶左右完工。

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伊娃與夫婿得再撐3年方能遷入公宅落戶,「我們的父母都住在國外,所以也不能用兩代合住的資格申請,希望接下來更多公寓完工之後,我們的房租能調降一些」。

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