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升息+股市震盪+地緣政治 民衆購屋信心 三大變數攪局

升息+股市震盪+地緣政治 民衆購屋信心 三大變數攪局
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民衆的購屋信心在2023年將面臨比2022年更大考驗,指標大型行庫最新內部評估報告提出上述三大變數潛在衝擊。行庫內部報告亦指出,六都建物買賣移轉件數持續衰退外,兩岸關係趨於緊張影響購屋人信心,且股市下跌、央行升息半碼、經濟前景不樂觀,都影響民衆購屋置產意願。

至於2023年至少在上半年,經濟整體環境仍處於持續趨緩態勢,且另有房地產市場將面臨供需調整的階段,使整個房市景氣由於仍會處於瀰漫保守、觀望氛圍,買賣雙方對於價格的認知差距恐怕也需要更多時間進行磨合。

在房屋成交多項觀察指標,大型行庫除引述2022年前九個月全國建物買賣移轉棟數年減1.41%,國泰建設先前所出具最新「國泰房地產指數」指出,2023年前三季,全國可能成交價相較上季分別逐季上漲13.66%、6.01%及2.99%,30天銷售率分別爲15.20%、14.04%及11.60%,可見成交價漲幅及銷售率皆呈下滑態勢,均可看出房市不論在價或量動能都已明顯減弱。

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