昇昀看書

美房貸利率衝高 嚇跑買家

美房貸利率衝高 嚇跑買家

專家認爲聯準會積極升息,房貸利率繼續走高已不可能回到去年水準,房市將進一步降溫。

MBA衡量整體房貸申請案數量的市場綜合指數,上週經季調後較前週上升6.6%爲五週來首度上升,但較去年同期大減52.7%。

顯示房貸利率走高、房價高漲和待售住宅量不足等打擊潛在買家需求。

市場用來預測新屋與中古屋銷售趨勢的購屋貸款指數,上週較前周成長8.1%,但較去年同期大減16%。

我的锦鲤少女

挚友身分出席 郑运鹏:赖就是台湾特使

上週全美30年期固定房貸利率平均值升至5.78%,創2008年底來新高。

MBA首席經濟師法蘭塔託尼(Mike Fratantoni)指出,房貸利率走高讓過去一個月來房市明顯放緩,預期放緩走勢將持續至夏季。但只要聯準會貨幣政策更透明,讓人更能預期利率走向,買家可能在年底重回房市。

利率與房價不斷上升等因素影響建商對房市的信心。全美住宅建商協會(NAHB)15日公佈,6月建商信心指數下跌2點至67點創兩年新低。

橄榄球企业联赛开打 盼重返荣景

其首席經濟學家迪茲(Robert Dietz)說該指數連跌六個月,清楚顯示通膨壓力與經濟放緩等因素令房市持續降溫。尤其購屋成本不斷上升,對預算有限的買家影響特別大。房貸利率走高而降低購屋需求,使建商對前景看法愈來愈謹慎。

台南美展疫情征件暴量新锐出头 黄伟哲:艺术不+0

據房地美(Freddie Mac)資料,全美30年期固定房貸利率平均值從去年底3.11%攀升至上週的5.23%,期間上升2.12個百分點,爲1981年來同期最大增幅。

Evercore分析師Stephen Kim認爲30年期房貸利率短期內將上升至5.85%,使50萬美元房貸的每月償還本息金額,較去年底增加650美元。

拒嫁豪门:总裁的逃婚新娘

COMPUTEX重返荣耀 观展人次较疫情前成长12%

Categories
新聞新聞
Tags